空き家の管理の具体的な方法

其の壱

　週に一度のペースで、室内の空気の入れ替えを行い、更に、電気、水道、ガスなどが正常に使えるかどうかを確認します。

其の弐

　確認の際に、何か変わった点を発見した場合は、所有者である貸主に、直ちに、その旨を通知します。(通知方法は、電話又は郵送のいずれかを貸主に選んでいただきます）又、貸主の依頼があれば、いつでも、確認状況の通知をします。

其の参

　建物の状況（白蟻の被害その他の建物の欠陥の有無又は欠陥の度合い）につき、当事務所が業者に依頼して調査します。調査結果は、判明次第速やかに郵送します。（欠陥があったとしても、貸主に修復の要求や修復費用の要求をすることはありません）

其の四

　当事務所だけでは管理できない場合は、業者に管理を依頼します。業者に支払う費用は、当事務所が負担します。（後に、貸主に求めることはありません）

其の五

　当該空き家の借主（使用転借人）が見つかった場合において、必要に応じて、当該建物に火災保険をかける場合があります。（火災保険料は、当事務所側が負担します）

其の六

　使用転借人の建物の使用によって、固定資産税が増加した場合は、当事務所側が増加部分を負担します。

其の七

　空き家の内部に空き家の持ち主の残置物（捨てたも同然の使わなくなった家具類）がある場合は、当事務所が持ち主の意思を確認した上で、適切に処分します。（処分に要した費用を持ち主に要求することはありません）